Большинство жителей московского региона больше не рассматривает лобби в подъезде исключительно как проходную зону. Согласно опросу «ОМ Девелопмент», более 75% респондентов рассматривают входную группу, как комфортное место, где можно ненадолго задержаться, либо полноценным многофункциональным пространством для работы, отдыха и общения. Лишь каждый пятый считает, что лобби должно оставаться местом для входа и выхода.
Детальное изучение предпочтений показало, какие именно функции востребованы в таких пространствах. Наибольший интерес жители проявили к местам для кратковременного хранения колясок и велосипедов — эту опцию сочли полезной более 70% опрошенных. Почти такой же популярностью пользуется зона для курьеров и получения посылок (56%). Комфортная зона ожидания с диванами и креслами важна для 62% респондентов. При этом более половины жителей Москвы и области согласны на небольшое увеличение ежемесячных платежей за содержание общего имущества ради обустройства комфортного многофункционального лобби.
«ОМ Девелопмент» учел выявленные тренды: запрос на многофункциональность, комфорт и технологичность легли в основу проектирования общественных зон в новом жилом квартале бизнес-класса «Станиславский», который возводится на Новой Риге. Входные группы в корпусах спроектированы как просторные лобби с высокими потолками и панорамным остеклением, обеспечивающим обилие естественного света. Функциональность пространств расширена: помимо зон для работы и неформальных встреч, оборудованных розетками и Wi-Fi, здесь предусмотрены специальные площадки для совместного просмотра кино и игровая зона с большим конструктором для детей. Особое внимание уделено продуманной планировке и материалам, которые не только создают эстетику, соответствующую уровню бизнес-класса, но и выполняют важную функцию шумоизоляции для минимизации воздействия на жилые этажи.
Все зоны расположены таким образом, чтобы жители без препятствий удовлетворяли все свои нужды, а материалы подобраны с учетом их долговечности и эстетики в деталях. Этот вопрос как раз является ключевым барьером на пути к созданию активных лобби: треть жителей категорически против любого увеличения шума, ставя тишину на первое место, в то время как вторая треть готова мириться с небольшим шумом ради удобства, и еще треть уверена, что грамотное зонирование и шумоизоляция полностью решат эту проблему.
«Проведенное исследование наглядно демонстрирует смену парадигмы в восприятии жилого пространства. Лобби перестало быть сугубо техническим помещением и превращается в важный социальный и функциональный хаб, расширяющий границы квартиры. Современный житель ждет от среды своего обитания не только уединения, но и качественных общественных пространств, обеспечивающих комфорт, удобство и возможность для спонтанного общения. Готовность более половины опрошенных разделить затраты на создание таких пространств подтверждает, что это не сиюминутный тренд, а устойчивый запрос на новый формат жизни», — комментирует Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент».