Самые высокие потолки в открытом предложении — в новом камерном проекте ЖК «Станиславский» на Новорижском шоссе. Здесь в квартирах на первых и последних этажах, которые предусматривают возможность устройство антресоли, показатель достигает 8,5 м, следует из результатов совместного исследования «Метриум» и «ОМ Девелопмент».
Средняя высота потолков в квартирах на первичном рынке Московского региона по итогам августа 2025 года составила 297,4 см. Это на 0,5 см больше, чем годом ранее. Рост потолков обеспечили проекты массового сегмента, в то время как в премиум- и элит-классе показатель снизился.
Расчеты основаны на среднем значении минимальной высоты потолков в проектах различных классов на первичном рынке Москвы, а также в Новой Москве и Московской области. На 1,1 см — до 279,7 см — увеличилась высота потолков в проектах на территории Подмосковья. В более дорогих классах недвижимости, наоборот, наблюдается падение. В премиальных новостройках Москвы потолки снизились с 314 до 313,3 см.
Выявленные тенденции полностью соответствует предпочтениям покупателей. Согласно данным проведенного «ОМ Девелопмент» опроса, большинство россиян предпочитают потолки выше стандартных. Для 60% респондентов комфортная высота — от 2,7 от 3 м, еще для 20% — от 3 до 3,3 м. При этом для каждого четвертого респондента потолок от 2,7 м уже создает впечатление премиальности квартиры, а для каждого третьего — от 3 м .
«С каждым годом покупатель становится более требовательным. В то же время цены на жилье не всегда дают возможность удовлетворить все потребности клиента. Например, в ходе опроса мы выяснили, что лишь треть россиян готовы переплачивать за потолки в квартире высотой от 3,5 м. Поэтому нынешней тренд на увеличение высоты потолков в наиболее доступных сегментах — это ответ на главный запрос рынка: больше комфорта за те же деньги», — отметила Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент».